Inspecciones

En muchos casos, sí. Muchos departamentos de construcción de Florida aceptan un permiso posterior (after-the-fact) en el que un Ingeniero Profesional de Florida inspecciona el trabajo terminado y emite una carta o un certificado firmado y sellado que indica que cumple con el Código de Construcción de Florida vigente, a menudo junto con planos as-built. El funcionario de construcción puede pedir que se abran acabados o que se hagan pruebas, y lo que no cumpla debe corregirse primero.

Es una carta firmada y sellada en la que el ingeniero declara, con base en una inspección en sitio, que una estructura, como una pérgola, una losa, una cerca o una terraza, se construyó según los planos aprobados o cumple con el código. Los departamentos de construcción la piden para cerrar un permiso, para aceptar un trabajo que ya se cubrió o después de una inspección fallida u omitida.

Es algo común. Un ingeniero puede inspeccionar lo que todavía está visible, revisar fotos, facturas y los planos aprobados y, cuando el departamento de construcción lo acepta, emitir una carta o declaración jurada firmada y sellada para el trabajo oculto. Si el trabajo no se puede verificar, el funcionario de construcción puede pedir que se abra una parte.

A menudo, sí. Según el caso, inspeccionamos el trabajo, preparamos una carta firmada y sellada o las revisiones de planos que pide el inspector, y le ayudamos a que el permiso vuelva a avanzar.

Haga que un ingeniero la inspeccione antes del cierre. Podemos decirle si la estructura está en buen estado, qué haría falta para legalizarla, y preparar los planos as-built y la carta que pedirá el departamento de construcción.

Las grietas finas como un cabello normalmente se deben a la contracción del concreto y son estéticas. Las grietas anchas, que siguen creciendo, que salen en diagonal desde las esquinas de puertas y ventanas, o que aparecen junto con puertas que se traban, pisos desnivelados o manchas de óxido, deben ser revisadas por un ingeniero estructural.

Es una visita al sitio de un ingeniero para verificar que las cimentaciones, el acero de refuerzo, el concreto, la mampostería, el acero y las conexiones estén construidos según los planos aprobados y el Código de Construcción de Florida. Normalmente se necesita antes de colar el concreto, en las etapas de estructura o cuando el permiso o el ingeniero de récord lo exigen.

En Florida, el inspector especial se exige para los edificios umbral (threshold buildings): edificios de más de tres pisos o de más de 50 pies de altura, o grandes edificios de reunión. Las viviendas, ampliaciones, pérgolas, losas y la mayoría de los proyectos comerciales pequeños necesitan, en cambio, las inspecciones estructurales indicadas en los planos o solicitadas por el departamento de construcción, que puede realizar un Ingeniero Profesional de Florida.

No. Un inspector de viviendas da una visión general de la casa. Un ingeniero estructural evalúa la estructura a fondo, determina la causa de un problema, diseña la reparación y puede firmar y sellar cartas y planos que aceptan los departamentos de construcción.

Un informe o una carta por escrito que describe lo que se inspeccionó, los hallazgos y las correcciones necesarias, con fotos cuando son útiles, firmado y sellado cuando el departamento de construcción lo exige.

Envíenos la dirección, el número de permiso si lo hay, los planos aprobados y algunas fotos, e indíquenos qué se debe inspeccionar. Coordinamos la visita en la etapa adecuada de la obra.